Umbau und Sanierung Einfamilienhaus Ennetbaden

Höhtalstrasse, Ennetbaden AG

Planungsbeginn 2016 / Ausführung 2016 / Bezug 2017

Bauherrschaft: Privat

Projektteam: Arina Fernandez, Hannes Budelmann

Kubatur SIA 416: 837.5 Kubikmeter   

Das Doppeleinfamilienhaus aus den Jahr 1910 liegt an einer ruhigen Strasse, geprägt von Ein- Doppeleinfamilienhäusern in  Ennetbaden. Das dreigeschossige Gebäude überwindet auf einer schmale Parzelle einen grossen Niveauunterschied zwischen Strasse und Garten. Der Zugang zum Garten war bislang nur durch das Kellergeschoss möglich, der Wohn- und Essbereich mit dem Garten nicht direkt verbunden. Mit dem ungünstigen, kleinteiligen Grundriss hat das Haus über die Jahre an Attraktivität verloren. Mit der Sanierung und Erweiterung wurde das Haus neu gedacht und mit einem Anbau Richtung Garten neu eingeteilt. Die Beziehung zum Garten wurde mit den Änderungen verstärkt und dieser als täglicher Lebensraum in den Alltag der Bewohner eingebunden.

Grundrissanpassungen

Das Untergeschoss und Erdgeschoss wurde grundlegend umgebaut und instandgesetzt. Durch den Anbau im Untergeschoss konnte ein grosser Wohnraum mit Küche geschaffen werden, welcher mit einer neuen Treppe mit Erdgeschoss und Eingang unmittelbar verbunden ist. Der neue grosse Gartensitzplatz ist mit einem dreiteiligen Schiebefenster mit dem Wohnraum verbunden. Im Eingangsgeschoss wurde ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide ausgebaut. Das Zimmer hat einen direkten Ausgang zur Terrasse oberhalb des Wohnzimmers. Das Obergeschoss wurde nach Wunsch der Bauherrschaft Instand gesetzt, der Grundriss blieb unverändert.

Haustechnik

Alle Steigleitungen und die Elektrik wurden erneuert. Heizung und Boiler wurde ersetzt, fehlende Heizkörper konnten mit passenden Elementen ergänzt werden.

Nachhaltigkeit

Der Anbau entspricht alle energetischen Vorschriften eines Neubaus. Die bestehende Fassade blieb unverändert.